나이스옥션 법원경매 창원 2025타경658 [1] 경상남도 창원시 진해구 여좌동 462-7 대지 경매
경상남도 창원시 진해구 여좌동 462-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경658(창원지방법원 경매6계). 감정가 37,169,300원, 최저가 26,019,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 658 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 여좌동 462-7
용도
토지
매각기일
2026.07.23
관할법원
창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한
제한보호구역(해군기지), 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
430.30㎡ (130.17평)
금액
감정가
37,169,300원
최저가
26,019,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,601,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.18
37,169,300원
유찰
2차
2026.07.23
26,019,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가야감정 · 평가일 2025.09.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동소재 한국전력공사 진해지사 북측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 완경사 지세내 삼각형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
별첨 &quot;사진&quot; 및 &quot;지적및건물개황도&quot; 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
물건 비고
공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 매각대상 토지 위에 소재하는 제시외 건물(1-1 주택 조적조기와지분단층 외 8) 및 제시외 수목(1-10 수목 소나무외 약14주)에 대해선 매각대상에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 본건 토지의 정확한 위치, 경계등의 확인은 지적 경계측량이 필요함.(감정평가서 참조)
