나이스옥션 법원경매 창원 2025타경639 [1] 경상남도 창원시 성산구 남지동 산60 임야 경매
경상남도 창원시 성산구 남지동 산60 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경639(창원지방법원 경매6계). 감정가 410,652,000원, 최저가 287,456,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 안민동 소재‘안민초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 북서향으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복4차선의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설 규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 :
①대상물건 기호1)토지의 일부는 고압 송전선로 직하의 선하지인 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.
②대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적으로 임지와 입목이 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다.
③대상물건 기호1)토지는 자연림 상태인바 임야의 특성 및 계절적 영향으로 인하여 활잡목 및 수풀이 우거져 현장조사에서 확인되지 않은 지장물 및 분묘 소재의 가능성이 있으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
④대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
물건 비고
-인접토지와의 경계 불분명. 확인되지 않은 지장물 및 분묘 소재 가능성 있음.
-매각으로 말소되지 않는 임차권등기 있음.
