나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12312 [1] 경상남도 양산시 소주동 443 원진아파트 102동 9층 905호 아파트 경매

경상남도 양산시 소주회야로 45-153 원진아파트, 102동 9층 905호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12312(울산지방법원 경매8계). 감정가 60,000,000원, 최저가 29,400,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12312 [1]
소재지	경상남도 양산시 소주동 443 원진아파트 102동 9층 905호
도로명주소	경상남도 양산시 소주회야로 45-153 원진아파트, 102동 9층 905호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)광로3류(폭 40m~50m), (접함)준공업지역, 자연녹지지역

경상남도 양산시 소주동 443 원진아파트 102동 9층 905호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.70㎡ (10.19평)
건물면적	62.60㎡ (18.94평)

금액

감정가	60,000,000원
최저가	29,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,940,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	60,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	42,000,000원	유찰
3차	2026.06.23	29,400,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 ""소주동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 자연취락, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제9층 제905호(사용승인일:1992.06.05.)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임.
창호 : 샷시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 자체 지반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 주변 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.