대구광역시 달성군 논공읍 논공로 257 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2450(대구서부지원 경매1계). 감정가 1,508,308,180원, 최저가 362,144,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 ""대구남동초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 근린생활시설, 공장, 숙박시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 평탄한 편이며, 상업용 건부지 상태임.
기호(3): 부정형의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 평탄한 편이며, 잡종지 상태임.
인접 도로상태
기호(1),(3): 공히 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역(2016-11-21), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남동초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(논공중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(한국폴리텍VI대학달성캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(3): 자연녹지지역(2016-11-21), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남동초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(논공중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(한국폴리텍VI대학달성캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""잡종지""상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타:
본건 기호(1) 일부 지상에 소재하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 및 경제적 가
치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트조 스라브지붕(일부 스라브위 아스팔트슁글지붕) 3층 건물로서
외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페잍트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
바닥: 장판지, 타일 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(2) 1층~3층: 일반음식점임.
설비내역
기호(2): 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적개황도, 건물개황도""와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠~㉤이
소재함.
공부와의 차이
기준시점 현재 기호(2)건물은 등기사항전부증명서상 1층이 제2종근린생활시설(일반음식점),
2층이 제2종근린생활시설(사무소, 일반음식점), 3층이 창고시설(창고)로 등재되어 있으며,
일반건축물대장상으로는 1층이 일반음식점, 2층이 단독주택, 제2종근린생활시설(사무소),
3층이 단독주택으로 등재되어 있으나 실제 1층~3층이 '일반음식점'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타
본건 건물은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 건물 내부를 직접 확
인할 수 없어, 내부 구조, 내부 현황 및 그 상태 등은 일반건축물대장과 평가전례, 인근
탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동유형 내지 유사 유형 물건의 일반적이고 표준적인
상황 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 입찰시 이 점 참고하시기 바람.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.지상 수목 포함 매각
3.목록3 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '잡종지'임
4.목록2 건물의 공부상 용도는 '1층 일반음식점, 2층 사무소 및 일반음식점, 3층 창고'이나, 실제 1~3층 '일반음식점'임
