나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3997 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491 포항지엔하임 101동 8층 804호 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로 102 포항초곡지엔하임 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3997(포항지원 경매1계). 감정가 226,000,000원, 최저가 158,200,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3997 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491 포항지엔하임 101동 8층 804호
도로명주소경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로 102 포항초곡지엔하임
용도아파트
매각기일2026.06.08
관할법원포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491 포항지엔하임 101동 8층 804호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.46㎡ (15.57평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가226,000,000원
최저가158,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,820,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 226,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 158,200,000원 매각
2차 2026.04.13 - 변경
2차 2026.05.11 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.06.08 158,200,000원 매각
2차 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""선린대학교"" 북동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제8층 제804호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 바닥재, 타일 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측 및 동측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 서측 및 북측으로 폭 약 10-12미터의
왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.