나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51610 [1] 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 179 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 남동측 근거리, 당진IC 북동측
근거리, 반촌2리 마을회관 복동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재
하는 농경지대임.

교통상황

본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 남서측 근거리에 서해안고속도로 당진IC, 근거
리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소
불편시되는 지역임.

형태 및 이용상태

동하향 완경사지대 내 부정형의 토지들로서
기호(1) : 대체로 평탄하게 조성되어 파쇄석이 깔린 잡종지 상태로서 지상에 다수의 컨테
이너, 비닐하우스 및 관정 등이 소재함.
기호(2) : 현황 도로 등의 부지임.
기호(3) : 서측 일부에 비닐하우스가 소재하며, 동측 일부는 묵전 상태임.
기호(4) : 지목 ""대""이나 대부분 나지 상태임.
기호(5,6) : 공히 묵전 상태임.
기호(7,8) : 토지임야 상태로서 기호(7) 지상에 이동식 변소가 소재함.

인접 도로상태

기호(1,5,7)의 북측 일부 및 기호(2)가 아스콘 포장된 폭 약 3미터 정도의 현황 도로 상태
로서 이를 통하여 접근 가능하며, 기호(3,4,6,8)은 인접지를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한
모든 축종 제한)임.
기호(7,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한
모든 축종 제한), 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

기호(1,3,4) 지상에 공부상 미등재 상태인 다수의 컨테이너, 냉장창고, 비닐하우스 및 관정
과 기호(7) 지상에 이동식 변소 1개동이 소재함.

공부와의 차이

기호(1,2)의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 기호(1)은 현황 ""잡종지"" 상태로서 동물및식물
관련시설의 건축신고 및 가설건축물 축조신고 등이 되어 있으며, 기호(2)는 현황 ""도로"" 상
태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1 ~ 8. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 전용허가를 받지 않은 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신서 참조)
- 목록 1,3. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠)은 매각에서 제외함, 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 목록 1,3. 최저매가가격은 제시외 건물(감정평가서상 ㉠)으로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 2. 제시외 관정(감정평가서상 ㉡)은 매각에 포함
- 지상 소재 제시외 컨테이너박스, 냉장창고, 이동식 화장실은 매각에서 제외함
- 목록 1,2. 지목은 "전"이나 현황 "잡종지" 및 "도로"로 이용중