충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-10 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경774(서산지원 경매1계). 감정가 1,767,324,000원, 최저가 297,033,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 774 [1]
소재지
충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-10
용도
임야
매각기일
2026.09.29
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
준보전산지, (접함)학교, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역
면적
토지면적
16,530㎡ (5,000.33평)
금액
감정가
1,767,324,000원
최저가
297,033,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
29,703,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
1,767,324,000원
유찰
2차
2026.05.12
1,237,126,000원
유찰
3차
2026.06.16
865,988,000원
유찰
4차
2026.07.21
606,191,000원
유찰
5차
2026.08.25
424,333,000원
유찰
6차
2026.09.29
297,033,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 '태안소방서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 관공서, 전, 답등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임.
기호(2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 일부가 ""법면, 분묘, 자연림 등""으로 이
용중임.
일련번호(1) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한
지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태
안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한
지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태
안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한
지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태
안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
제시외 건물, 제시외 가로등, 제시외 수목, 제시외 분묘 등이 소재함.
공부와의 차이
기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""임""이나 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1. 지상의 제시외 건물 및 수목 등(감정평가서상 ㉠ ~ ㉥)매각에서 제외하고 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 목록 1. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임
- 목록 2. 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하고, 해당 제시외 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명함
- 목록 2. 최저매각가격은 제시외 분묘소재로 인하여 제한 받는 가격임
