충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-10 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경774(서산지원 경매1계). 감정가 1,767,324,000원, 최저가 606,191,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 774 [1]
소재지
충청남도 태안군 태안읍 장산리 293-10
용도
임야
매각기일
2026.07.21
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
준보전산지, (접함)학교, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역
면적
토지면적
16,530㎡ (5,000.33평)
금액
감정가
1,767,324,000원
최저가
606,191,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
60,619,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
1,767,324,000원
유찰
2차
2026.05.12
1,237,126,000원
유찰
3차
2026.06.16
865,988,000원
유찰
4차
2026.07.21
606,191,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 '태안소방서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 관공서, 전, 답등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임.
기호(2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 일부가 ""법면, 분묘, 자연림 등""으로 이
용중임.
일련번호(1) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한
지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태
안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한
지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태
안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한
지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태
안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
제시외 건물, 제시외 가로등, 제시외 수목, 제시외 분묘 등이 소재함.
공부와의 차이
기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""임""이나 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1. 지상의 제시외 건물 및 수목 등(감정평가서상 ㉠ ~ ㉥)매각에서 제외하고 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 목록 1. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임
- 목록 2. 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하고, 해당 제시외 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명함
- 목록 2. 최저매각가격은 제시외 분묘소재로 인하여 제한 받는 가격임
