나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12164 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

충청남도 천안시 동남구 목천읍 OOO OOO OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12164(천안지원 경매6계). 감정가 152,000,000원, 최저가 74,480,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12164 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 동남구 목천읍 OOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.12
관할법원	천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.48㎡ (9.82평)
건물면적	50.00㎡ (15.12평)

금액

감정가	152,000,000원
최저가	74,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,448,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	152,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	106,400,000원	유찰
3차	2026.05.12	74,480,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.23	-	납부<br />(2026.06.08)
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 ""충청남도평생교육원"" 북동측
인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제506호로서,
(사용승인일자: 2019년 03월 12일)

외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역: 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 난방시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 외곽으로 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(신계도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

관리소장 진술에 의하면 채무자겸소유자 세대가 관리비를 장기간 연체하여 5층은 엘리베이터를 이용할 수 없는 상태임(현황조사서 참조).