나이스옥션 법원경매 천안 2025타경642 [1] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 120-10 과수원 경매
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 120-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경642(천안지원 경매5계). 감정가 683,006,000원, 최저가 334,673,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 642 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 120-10
용도
토지
매각기일
2026.08.05
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,764㎡ (836.11평)
금액
감정가
683,006,000원
최저가
334,673,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
33,467,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.13
683,006,000원
유찰
2차
2026.06.17
478,104,000원
유찰
3차
2026.08.05
334,673,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소재 ""천안성거보금자리아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지와 한산한 공장 및 아파트 등으로 형성된 교외농촌지대입니다.
교통상황
기호1토지까지 제반차량 출입 가능하며, 노선버스정류장이 근거리에 소재하여 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 농지(전 상태; 단년생 농작물 등 생육중)이며, 기호 1토지는 일부가 현황 도로이고 일부는 도시계획시설 도로(중로)에 저촉되고 있습니다.
인접 도로상태
기호 1토지의 남동측으로 소로한면(기호 2,3은 맹지)의 도로와 접하여 외부도로와 연계되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(250)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2,3: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
대상토지상에 별지 사진과 같이 단년생 농작물이 생육중이나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였습니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 ① 일부 '도로 및 도시계획도로' 저촉, 일부 일반주거지역(감정평가서 지적개황도 참고).
3. 목록 ①②③ 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
4. 목록 ②③ 맹지이며 밭작물 경작 상태임.
