나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503092 [1] 대전광역시 동구 하소동 928 제1동 공장 경매
대전광역시 동구 하소로 48, 제1동 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503092(대전지방법원 경매5계). 감정가 1,499,640,750원, 최저가 734,824,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 하소동에 소재하는 ‘하소 친환경 일반산업단지’ 내에 위치한 부동산으로서, 본건 주변은 공업시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건토지는 세장형의 토지로 공장건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-06-27)(대고 제2014-62호(2014.5.2.) 변경)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2012-05-11)(하소 친환경 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 지정되어있음.
제시목록 외의 물건
가. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 외부수도시설 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 내부사무실, 외부비가림막, 난간 및 펜스 등은 건물가액에 포함평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지상 이동이 가능한 컨테이너 및 동산 등은 별도 제시외 물건으로 평가하지 아니하였는바, 경매진행 및 경매참여시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 공히 일반철골구조 판넬지붕 1층건물로서,
외벽 및 내벽: 판넬마감 등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
본건 기호 1은 공부상 용도는 공장이나 현황 사무실 및 식당 등으로 이용중이며, 기호 2는 공장(창고)로 이용중임.
설비내역
본건 기호 2건물은 기본전기설비 등이 구비되어 있으며, 기호 1건물은 기본전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
토지 감정평가 요항표 '(6) 제시목록 외의 물건' 참고.
공부와의 차이
특이사항 없음.(이용상황은 상기 '(2)이용상태' 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-목록1 공부상 용도는 공장이나 현황 사무실 및 식당 등으로 이용중이며, 목록2는 공장(창고)로 이용중임.
