나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30727 [1] 충청북도 충주시 동량면 화암리 386 전 경매

충청북도 충주시 동량면 화암리 386 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30727(충주지원 경매1계). 감정가 15,000,000원, 최저가 15,000,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30727 [1]
소재지	충청북도 충주시 동량면 화암리 386
용도	토지
매각기일	2026.04.13
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지, 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	500㎡ (151.25평)

금액

감정가	15,000,000원
최저가	15,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	15,000,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 동량면 화암리 소재 ‘충주카누캠핑장’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하나, 대중교통은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호1 : 대체로 사다리형의 일부 경사지로 전기타 상태임.
기호2 : 대체로 정방형의 일부 경사지로 전기타 및 임도로 이용중임.
기호3 : 부정형의 일부 경사지로 전기타 상태임.
인접 도로상태: 기호1 : 지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 임도에 접함.
기호2 : 지적상 맹지이나, 동측 및 남측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 임도에 접함.
기호3 : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,3 공히 : 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 기호1 관련 건축행정시스템 세움터상에 ‘2021-동량면-신축신고-4’, 기호2 관련 ‘2009-동량면-신축신고-33’, 기호3 관련 ‘2009-동량면-신축신고-39’ 가 조회되고 있는바, 업무진행시 참고바람.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음)