나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51622 [1] 충청북도 진천군 문백면 태락리 OOO 임야 경매
충청북도 진천군 문백면 태락리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51622(청주지방법원 경매7계). 감정가 49,584,400원, 최저가 34,709,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 진천군 문백면 태락리 소재 ‘태락교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 중소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 과거 인터넷 위성지도상 분묘의 흔적이 보여지는 곳이 있으나, 조사시점 당시 임야 안쪽으로의 진입로를 찾기가 어려워 확인하지 못하였으며, 본건은 공유지분 토지로서 위치를 특정하기 어려운바, 분묘의 소재에 구애받지 않고 정상평가하였으니, 업무진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
11700%
1,700,000,000원
최근 6개월
3건
3943%
713,815,920원
최근 12개월
8건
1516%
321,334,483원
물건 비고
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지상에 소유자 미상 분묘 및 묵묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
