나이스옥션 법원경매 평택 2025타경40446 [1] 경기도 평택시 비전동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 평택시 OOOO OO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경40446(평택지원 경매2계). 감정가 1,267,592,580원, 최저가 434,785,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 40446 [1]
소재지	경기도 평택시 비전동 OOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 OOOO OO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.15
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	275.70㎡ (83.40평)
건물면적	494.31㎡ (149.53평)

금액

감정가	1,267,592,580원
최저가	434,785,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	43,478,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	1,267,592,580원	유찰
2차	2026.03.23	887,315,000원	유찰
3차	2026.04.20	621,121,000원	유찰
4차	2026.06.15	434,785,000원	매각
4차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 원민 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경기도 평택시 비전동 소재 "" 한광고등학교 "" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 일반주택 및 간선도로변의 소점포 등 근린생활시설이 소재하는 일반주택지대임.
교통상황: 본 건까지차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태: 본 건은 인접도로와 등고평탄한 장방형 형태의 토지로서, 주택건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본 건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 건물평가요항표 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로서
외벽 : 자기질타일 등 마감
바닥 : 바닥타일 및 일부 대리석 마감.
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감.
창호 : 새시 창호.
사용승인일 : 2008년 10월 23일 임.
이용상태: 통칭 ""한솔주택""으로서
1층 : 출입문 및 계단실
2층 ~ 4층 : 다가구주택으로서
각 층별 6개 홋수의 원룸주택(방, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수 등 급탕설비, 난방설비 등 되어있으며, 1층 공간은 주차장으로 이용중임.
부합물 및 종물: 본 건 건물 옥상에 별첨 건물개황도와 같은 제시외건물 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	63%	467,204,984원
최근 6개월	15건	57%	378,665,022원
최근 12개월	18건	60%	366,798,907원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함