나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1503 [1] 경기도 화성시 봉담읍 유리 314 단독주택 경매

경기도 화성시 봉담읍 유리 314 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1503(수원지방법원 경매6계). 감정가 912,615,120원, 최저가 912,615,120원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1503 [1]
소재지	경기도 화성시 봉담읍 유리 314
도로명주소	경기도 화성시 봉담읍 유리 314
용도	단독주택
매각기일	2026.11.09
관할법원	수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한	성장관리권역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 도시지역, 농업보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	798㎡ (241.40평)
건물면적	213.44㎡ (64.57평)

금액

감정가	912,615,120원
최저가	912,615,120원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	91,261,512원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	912,615,120원

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 유리 소재 ""갈담초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공장,전,답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적개황도','건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택으로서,
(사용승인일:2017.12.12)
외벽: 스타코 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설,난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적개황도','건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이: 본건 건물은 건물등기사항전부증명서상 화성시 봉담읍 유리 314,315-1번지 위 지상으로 등재되어 있으나, 유리 315-1번지는 토지 대장상 2017년 12월 12일에 유리 314번지와 합병되어, 현황은 유리 314번지 단일 지상에 소재하는 바, 경매진행 시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기타사항: 해당사항 없음.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.목록2건물 소재지번은 건물등기사항증명서상 화성시 봉담읍 유리 314,315-1, 토지대장상 유리 314(315-1은 2017.1212.에 유리 314에 합병됨).