나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34182 [1] 경기도 김포시 마산동 667-1 근린주택 경매

경기도 김포시 김포한강8로148번길 8-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34182(부천지원 경매9계). 감정가 1,652,201,720원, 최저가 1,156,541,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34182 [1]
소재지	경기도 김포시 마산동 667-1
도로명주소	경기도 김포시 김포한강8로148번길 8-13
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

면적

토지면적	275.80㎡ (83.43평)
건물면적	491.44㎡ (148.66평)

금액

감정가	1,652,201,720원
최저가	1,156,541,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	115,654,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	1,652,201,720원	유찰
2차	2026.08.04	1,156,541,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나은감정 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산역"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고 인근에 노선버스정류장 및
""마산역"" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류
(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시
택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2018년 9월에 사용승인된
철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층건으로서,
외벽: 석재, 판넬 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2018-09-27)
이용상태: 1층: 근린생활시설(2개호수)
2층: 다가구주택(2개호수)
3층: 다가구주택(2개호수)
4층: 다가구주택(1개호수)으로 이용중임.
설비내역: 위생시설, 급배수시설, 화재경보시설, 승강기시설,
도시가스난방설비(2층~4층) 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""토지,건물 감정평가명세표"" 등 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.