나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511473 [1] 인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안더테라스 110동 1층103호 연립주택 경매

인천광역시 남동구 에코중앙로84번길 42 이안더테라스, 110동 1층103호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511473(인천지방법원 경매11계). 감정가 596,000,000원, 최저가 596,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511473 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안더테라스 110동 1층103호
도로명주소인천광역시 남동구 에코중앙로84번길 42 이안더테라스, 110동 1층103호
용도연립주택
매각기일2026.11.09
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)중학교, (접함)어린이공원, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안더테라스 110동 1층103호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적135.53㎡ (41.00평)
건물면적115.21㎡ (34.85평)

금액

감정가596,000,000원
최저가596,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금59,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 596,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""사리울중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 연립주택 단지, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통의 편의성은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서
외 벽 : 석재붙임 마감 및 벽돌조치장쌓기 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서,연립주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.