나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511389 [1] 인천광역시 부평구 부평동 10-322 화송빌라 지하층2호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 길주남로102번길 6 화송빌라, 지하층2호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511389(인천지방법원 경매13계). 감정가 64,000,000원, 최저가 31,360,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511389 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 10-322 화송빌라 지하층2호
도로명주소인천광역시 부평구 길주남로102번길 6 화송빌라, 지하층2호
용도다세대주택
매각기일2026.03.23
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 도시관리계획 입안중, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 10-322 화송빌라 지하층2호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.11㎡ (8.20평)
건물면적36.26㎡ (10.97평)

금액

감정가64,000,000원
최저가31,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,272,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 64,000,000원 유찰
2차 2026.02.06 44,800,000원 유찰
3차 2026.03.23 31,360,000원 매각
3차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.28 - 기한후납부
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부광여자고등학교’북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""굴포천역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
연와조 평스라브지붕 3층 건물 내 제지하1층 제지하2호로서,
(사용승인일 : 1991.10.22)
외 벽 : 연와조 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,도시관리계획입안중(2025-07-18)(굴포천역~부평구청역지구단위계획구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 62% 96,715,441원
최근 6개월 119건 62% 95,526,596원
최근 12개월 211건 63% 93,521,059원

물건 비고

- '화송빌라 B동' 지하에 소재하고, 세대출입문에 호실표시가 없고 'B01호' 맞은편 세대임
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임