나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경6332 [1] 경기도 구리시 산마루로 46, 403동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신대한 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
구리갈매보금자리주택지구로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이
혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통
여건은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 26층건 내 제4층 403호로서,
(사용승인일 : 2017. 08. 07)
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 몰탈위 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 아파트단지의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 북동측 및 남동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(갈매초등학교/학생환경위생
정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.