경기도 파주시 경의로 997-46 더 시크릿 루첸, 102동 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4523(고양지원 경매4계). 감정가 264,000,000원, 최저가 129,360,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4523 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 466-91 더시크릿루첸 102동 2층201호
도로명주소
경기도 파주시 경의로 997-46 더 시크릿 루첸, 102동 2층201호
용도
다세대주택
매각기일
2026.07.01
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
67.50㎡ (20.42평)
건물면적
57.38㎡ (17.36평)
금액
감정가
264,000,000원
최저가
129,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
12,936,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.04
264,000,000원
유찰
2차
2026.03.18
184,800,000원
유찰
3차
2026.04.22
129,360,000원
변경
3차
2026.07.01
129,360,000원
매각
3차
2026.07.08
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.08.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘한빛마을 교차로’ 남서측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 운동시설, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 기타지붕
규모 : 지상4층
외벽 : 외장석 붙임, 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄하며 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
