나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63879 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 410-9 엘리제3차 104동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 고양대로1730번길 128, 엘리제3차 104동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63879(고양지원 경매5계). 감정가 319,000,000원, 최저가 223,300,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 공업용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서,
외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 노폭 4~5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(나무드머리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(원흥동신라말고려초기청자요)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(씨알유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
56%
122,855,736원
최근 6개월
38건
58%
132,665,184원
최근 12개월
66건
62%
131,428,316원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 윤용태)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.26.자 인수조건변경확약서를 제출함.
