나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72964 [1] 경기도 양주시 백석읍 오산리 OOOOO 답 경매

경기도 양주시 백석읍 오산리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72964(의정부지방법원 경매6계). 감정가 814,716,000원, 최저가 399,211,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72964 [1]
소재지	경기도 양주시 백석읍 오산리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.03.10
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)비행안전구역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,233㎡ (977.98평)

금액

감정가	814,716,000원
최저가	399,211,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	39,921,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	814,716,000원	유찰
2차	2026.02.03	570,301,000원	유찰
3차	2026.03.10	399,211,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 '양주백석초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 단독주택, 아파트단지, 소규모 공장단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 비행안전구역((2구역)), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대상물건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	234,599,206원
최근 6개월	15건	47%	200,743,537원
최근 12개월	38건	47%	442,791,177원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)