나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12951 [1] 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 근린상가 경매
서울특별시 성북구 북악산로 844 브라운스톤 돈암 아파트, 상가동 제3층 제301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12951(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 270,000,000원, 최저가 216,000,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 12951 [1] |
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| 소재지 | 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 성북구 북악산로 844 브라운스톤 돈암 아파트, 상가동 제3층 제301호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.07.21 |
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| 관할법원 | 서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677) |
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| 이용제한 | (접함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)학교, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 28.63㎡ (8.66평) |
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| 건물면적 | 49.95㎡ (15.11평) |
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금액
| 감정가 | 270,000,000원 |
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| 최저가 | 216,000,000원 (감정가 대비 80%) |
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| 입찰보증금 | 21,600,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.16 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.07.21 |
216,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 하보감정 · 평가일 2025.08.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""매원초등학교""북서측 인근에 위치(북악산로
844)하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서
제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 '성신
여대입구역(4호선, 우이신설선)', '정릉역'(우이신설선)'등이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀지붕 5층 건물 내 제301호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 페인트 및 인테리어 마감 등
창 호: 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 본건은 학원으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 완경사,부정형의 토지로서, 현황 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 단지 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의
포장도로에 각각 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역
(2019-11-27), 절대보호구역, 절대보호구역(2019-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m),과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. - 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
AI 물건분석
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