나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경2217 [1] 서울특별시 동대문구 이문동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 이문초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트
, 학교, 저층 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 신이문역 및 노선버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로

외벽 : 석재타일붙임 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.

이용상태

오피스텔로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장평형 평지로 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 북측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 2종일반주거지역(2020-12-03)(7층이하), 도로(2021-07-08)(접함),
가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기로구역별 최고높이 제한지역{건
축법}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 도시기타용도지역지구기타(가로
구역별 건축물 최고높이 지정구역임){건축볍}, 교육환경보호구역(2015-06-25)(상대정화구역)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역
(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계
획법}, 건축선(세부사항 건축과 문의)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상.

2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및
외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시
기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.