서울특별시 강서구 화곡로 245-4 더 라온, 제1층 제103호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11437(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 240,000,000원, 최저가 153,600,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근에 ""우장산역(지하철 5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제1층 제103호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지, 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 6미터 내외, 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
임차인 조하경의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
