나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11415 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제3층 제301호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 리저브오피스텔 제3층 제301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11415(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 73,500,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11415 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제3층 제301호
도로명주소	서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 리저브오피스텔 제3층 제301호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 지구단위계획구역, 상대보호구역

서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제3층 제301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.13㎡ (3.07평)
건물면적	13.77㎡ (4.17평)

금액

감정가	73,500,000원
최저가	58,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	5,880,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	73,500,000원	유찰
2차	2026.06.23	58,800,000원	매각
2차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 ""영등포시장역"" 남서측 인근에 위치하는
부동산(구분건물, 리저브오피스텔 제3층 제301호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택
및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선
(영등포시장역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2018.07.06)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역
((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.