나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11454 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 128-4 화이트캐슬 제비동 제2층 제201호 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 고척로30길 12 화이트 캐슬 B동 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11454(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 302,000,000원, 최저가 241,600,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11454 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 128-4 화이트캐슬 제비동 제2층 제201호
도로명주소서울특별시 구로구 고척로30길 12 화이트 캐슬 B동
용도다세대주택
매각기일2026.05.07
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 128-4 화이트캐슬 제비동 제2층 제201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.22㎡ (7.93평)
건물면적41.92㎡ (12.68평)

금액

감정가302,000,000원
최저가241,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.26 302,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 241,600,000원 매각
2차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.19)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이룸 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동에 소재하는 ""개봉1동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 근린공원, 각급학교등이
혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장등이 위치하는바 대중교통이용
편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 2019. 3. 20)중
제 2층 제 201호로
외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 외장석재붙임 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 새시창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방3, 거실겸 주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비,
승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(다세대주택등)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 약 8미터폭(고척로30길)의 아스팔트포장도로와 접하며 도로상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임

2) 인접필지(128-17)에 화이트캐슬 제에이동이 인접하여 소재하며 본건이 속한 비동은
2층 ~ 5층까지 각층별 2세대씩 총 8세대로 이루어져 있음

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각