나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8549 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 160 전 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 160 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8549(제주지방법원 경매4계). 감정가 42,676,000원, 최저가 7,173,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 기호(1) : 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ""과오름 정상"" 남서측 인근에 위치
하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 전, 과수원 등으로 이용
되고 있음.
- 기호(2)~(4) :제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍리사무소"" 북측 인근에 위
치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 전, 과수원 및 단
독 등으로 이용되고 있음.
교통상황
- 기호(1) : 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 인
근까지의 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난하나 본건까지의 접근은 인접지
를 통하여서도 다소 어려움이 있음.
- 기호(2)~(4) : 연접한 토지로서, 기호(2)까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정
류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 필지 내 및 북측 인접지와는 대체로 등고평탄하나 그 외 서측, 남측 및 동측 인
접지 보다 다소 지대가 높은 부정형의 토지로서, 일부 지상에 조경수 식재되어
있으나 전체적으로 관리되지 않은 미경작 상태임.
- 기호(2)~(4) : 연접한 토지로서, 공히 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로
서, 경계 구분없이 일단으로 감귤(묘목) 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 맹지이며 현장 조사시 서측 인접지에서 월담하여 본건에 접근하였음.
- 기호(2)~(4) : 연접한 토지로서, 기호(2)가 동측으로 폭 약 4m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하
수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 기호(2)~(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-
30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보
전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 기호(2), (3)은 전, 기호(4)는 묘지이나 공히 현황 과수원 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1) 지상에 분묘 1기 소재함.
- 기호(2)와 동측 도로 양지상에 이동식 컨테이너(3×6) 1동이 소재함.
- 기호(1)~(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바
람.
