나이스옥션 법원경매 목포 2025타경468 [1] 전라남도 무안군 무안읍 성남리 OOOO 업무시설 경매

전라남도 무안군 무안읍 OOOO O (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경468(목포지원 경매6계). 감정가 3,995,296,960원, 최저가 3,995,296,960원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 468 [1]
소재지	전라남도 무안군 무안읍 성남리 OOOO
도로명주소	전라남도 무안군 무안읍 OOOO O
용도	토지
매각기일	2026.03.09
관할법원	목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한	하수처리구역, 지하수보전구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, 도시계획구역

면적

토지면적	802㎡ (242.61평)
건물면적	1,491.43㎡ (451.16평)

금액

감정가	3,995,296,960원
최저가	3,995,296,960원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	399,529,696원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	3,995,296,960원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 무안군 무안읍 성내리 소재 '무안읍사무소' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 주택, 시장, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2 : 2필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호 4 : 부정형 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태: 일련번호 1,2 : 2필 일단의 토지로서, 북동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 3 : 북동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>,
일련번호 2 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m한구역 _소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>,
일련번호 3 : 준주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수보전구역(지하수보전구역)<지하수법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,
　외벽 : 치장석재, 미장스톤 등 마감
　내벽 : 시멘몰탈, 타일, 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감
　바닥 : 강화마루, 타일, 인조석물갈기 등 마감
　창호 : 새시창호임.
이용상태: 일려번호 가 : 일반건축물대장상 주용도는 업무시설로서,
　지하1층 : 물탱크실, 통신실,
　1층 : 일용품소매점,
　2층 : 사무소,
　3층~5층 : 오피스텔(각 7개호, 총 21개호)임.
설비내역: 일련번호 가 : 위생설비 및 급·배수설비, 바닥난방설비(3층~5층), 시스템 냉방설비(3층~5층), 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --

물건 비고

일괄매각
목록1,2. 현황:일단지 건부지
목록3. 1층 상가, 2층 사무소, 3층 내지 5층은 오피스텔(층별 각 7개 호실 총 21개실)로 이용중