나이스옥션 법원경매 전주 2025타경877 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1564 금암중앙하이츠아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우3길 13 금암중앙하이츠아파트, 105동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경877(전주지방법원 경매1계). 감정가 363,000,000원, 최저가 254,100,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 877 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 1564 금암중앙하이츠아파트 105동 OOOOOO
도로명주소
전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우3길 13 금암중앙하이츠아파트, 105동 OOOOOO
용도
아파트
매각기일
2026.03.30
관할법원
전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
73.85㎡ (22.34평)
건물면적
145.63㎡ (44.05평)
금액
감정가
363,000,000원
최저가
254,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
25,410,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.09
363,000,000원
유찰
2차
2026.03.30
254,100,000원
매각
2차
2026.04.06
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.05.07)
2차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 자산 · 평가일 2025.08.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '금암초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 5층 501호로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.
이용상태
기호가)는 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄하나 인접지는 북서측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황 '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금암아파트), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(뽀뽀뽀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
