나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5690 [1] 부산광역시 남구 대연동 245-50 예원하이츠빌라2차 7층701호 오피스텔 경매
부산광역시 남구 황령대로319번나길 41-11 예원하이츠빌라2차, 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5690(부산동부지원 경매4계). 감정가 214,000,000원, 최저가 214,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5690 [1]
소재지
부산광역시 남구 대연동 245-50 예원하이츠빌라2차 7층701호
도로명주소
부산광역시 남구 황령대로319번나길 41-11 예원하이츠빌라2차, 7층701호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
56.19㎡ (17.00평)
건물면적
83.51㎡ (25.26평)
금액
감정가
214,000,000원
최저가
214,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
21,400,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
214,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대우 · 평가일 2025.08.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산남부경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 7층 701호로서,
외벽: 화강석 붙임 및 페인트마감 등,
내벽: 벽지도배 등,
창호: 샷시창호 구조입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔: 주거용)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 3~4미터 정도의 막다른 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
