나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경676 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 363 근린주택 경매

부산광역시 기장군 기장읍 월전해안길 1 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경676(부산동부지원 경매4계). 감정가 842,357,400원, 최저가 842,357,400원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 676 [1]
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 363
도로명주소	부산광역시 기장군 기장읍 월전해안길 1
용도	건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	132㎡ (39.93평)
건물면적	128.70㎡ (38.93평)

금액

감정가	842,357,400원
최저가	842,357,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	84,235,740원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	842,357,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 소재 ‘죽성초등학교’ 남서측 인근에 위치하고,
주위는 단독주택, 농경지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m
미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외물건 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나
그 면적이 미미하여 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 본건 기호(2) 토지는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉되는바 공법상의 제한의 정도를 감안하여
감정평가 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조적조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 적타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 1층 : 근린생활시설로 이용중임.
2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함.
- 목록 2. 토지는 도시계획시설 '도로'에 저촉됨.