나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22514 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 23층2302호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 가야대로 701 힐탑스타, 1동 23층2302호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22514(부산지방법원 경매8계). 감정가 156,000,000원, 최저가 156,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22514 [1]
소재지부산광역시 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 23층2302호
도로명주소부산광역시 부산진구 가야대로 701 힐탑스타, 1동 23층2302호
용도오피스텔
매각기일2026.11.04
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 방화지구, (접함)하천구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
부산광역시 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 23층2302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.35㎡ (1.01평)
건물면적28.07㎡ (8.49평)

금액

감정가156,000,000원
최저가156,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 156,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 에 소재하는'부산도시철도2호선 부암역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및'부산도시철도2호선 부암역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 23층 2302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장 타일 붙임 등,
내벽: 내부 미조사
바닥: 내부 미조사
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (현황'주거용 오피스텔'로 추정됨)
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 각각 50미터, 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
당감동 1016, 1013 :일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>
당감동 1010 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>
당감동 995-2 :일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>
공부와의 차이
공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 '주거용 오피스텔'로 추정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 없음.

물건 비고

주거용 오피스텔로 추정됨