나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22516 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 361-320 유안빌라 비동 4층501호 다세대주택 경매
부산광역시 부산진구 엄광로256번길 46 유안빌라 B (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22516(부산지방법원 경매1계). 감정가 84,600,000원, 최저가 84,600,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22516 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 가야동 361-320 유안빌라 비동 4층501호
도로명주소
부산광역시 부산진구 엄광로256번길 46 유안빌라 B
용도
다세대주택
매각기일
2026.11.10
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
제2종일반주거지역, 주거환경개선지구
면적
토지면적
24.75㎡ (7.49평)
건물면적
59.74㎡ (18.07평)
금액
감정가
84,600,000원
최저가
84,600,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
8,460,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.10
84,600,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 거림 · 평가일 2025.08.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ""가야초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 유안빌라 비동 4층 501호로 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조
2000년 12월 13일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제4층 제501호로
외벽 : 몰탈위페인트 및 타일 붙임 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
설비내역
난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. (일부 계단식 도로가 있음)
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
공부와의 차이
건물번호표지(본건 현관에 부착되어 있는 검침량 스티커 상에는 401호로 표기되어 있음)는 없으나 4층에 위치하고 있는 호실을 기준함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.
물건 비고
본 건물은 1개 층에 1개의 호실만 있는 총 4층 규모의 건물로 건물번호표지(본건 현관에 부착되어 있는 검침량 스티커 상에는 401호로 표기되어 있음)는 없으나 공부상 4층에는 501호 한개의 호실만 있어 해당 호실을 기준으로 감정평가 함 (감정평가서 참조)
