나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22523 [1] 부산광역시 동래구 사직동 16-1 삼익아파트 5동 8층808호 아파트 경매

부산광역시 동래구 사직북로48번길 25 삼익아파트, 5동 8층808호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22523(부산지방법원 경매1계). 감정가 494,000,000원, 최저가 494,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22523 [1]
소재지부산광역시 동래구 사직동 16-1 삼익아파트 5동 8층808호
도로명주소부산광역시 동래구 사직북로48번길 25 삼익아파트, 5동 8층808호
용도집합건물
매각기일2026.11.10
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)어린이공원, 정비구역, 제3종일반주거지역
부산광역시 동래구 사직동 16-1 삼익아파트 5동 8층808호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.89㎡ (18.72평)
건물면적82.51㎡ (24.96평)

금액

감정가494,000,000원
최저가494,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금49,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 494,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '삼익아파트' 제5동 제8층 제808호로서, 인근은 아파트, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 3호선 사직역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 건물내 제8층 제808호로서,
(사용승인일: 1979.06.25.)

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호(가): 공부상 용도는 '아파트'이나, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2022-12-28), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-05-04)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-05-04)(저촉), 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 없음.