나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11925 [1] 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10 임야 경매
경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11925(창원지방법원 경매8계). 감정가 395,199,000원, 최저가 276,639,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 '동룡성마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1~3)토지 : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고이고 묵전의 상태임.
일련번호(4,5)토지 : 제형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고이고 묵전의 상태임.
인접 도로상태
일련번호(2,3) 토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며 일련번호(1,4,5)토지는 지적도상 맹지이나 현황 일단의 토지(일련번호1~5)가 서측 편도1차선의 도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차2), 성장관리계획
구역(2023-04-06)(상동 여차2구역 주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
일련번호(3,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차2), 성장관리계획
구역(2023-04-06)(상동 여차2구역 주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지
<산지관리법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
별첨사진용지와 같이 일련번호(1~5)지상에 감나무등의 나무등이 식재되어 있으나 토지의 매매관행에 따라 이를 토지에 포함하여 감정평가 하였고, 이동이 용이한 사고 차량이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 미상임.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록1.2.4. 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 전용허가를 득 하지 않고 불법형질변경 경우 원상회복 명령 가능성 있음.
- 목록1.2. 창원시 상동면에서 제출한 2025.9.8.자 사실조회 회신에 의하면 2003.10.13.자 농지전용허가를 얻은 것으로 확인되나, 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
- 목록3. 지상에 이동이 용이한 소유자 미상의 사고 차량이 소재함.
