나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12307 [1] 경상남도 양산시 중부동 676-4 대지 경매

경상남도 양산시 중부동 676-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12307(울산지방법원 경매3계). 감정가 426,009,000원, 최저가 146,121,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12307 [1]
소재지	경상남도 양산시 중부동 676-4
용도	토지
매각기일	2026.08.05
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	201.90㎡ (61.07평)

금액

감정가	426,009,000원
최저가	146,121,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	14,612,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	426,009,000원	유찰
2차	2026.05.26	298,206,000원	유찰
3차	2026.07.01	208,744,000원	유찰
4차	2026.08.05	146,121,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 중부동 '양주초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지이며, 주거나지임.
인접 도로상태: 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: 없 음.