강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 238 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50839(춘천지방법원 경매2계). 감정가 3,075,023,240원, 최저가 3,075,023,240원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50839 [1]
소재지
강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 238
용도
노유자시설
매각기일
2026.01.19
관할법원
춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
1,818㎡ (549.95평)
건물면적
1,771.43㎡ (535.86평)
금액
감정가
3,075,023,240원
최저가
3,075,023,240원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
307,502,324원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
3,075,023,240원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.10.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 소재 "관천리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 기준시점 현재 2필지 일단의 부정형 완경사지의 건부지임.
인접 도로상태
기호(1,2): 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역(계획) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
1) 본건 토지 기호(2,3) 지상에 소재하는 &quot;수목, 석축 및 담장 등&quot;은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(1) 지상에 사용하지 않는 신고된 &quot;관정설비(굴착심도 25m, 굴착직경 20mm)&quot;가 소재하는 것으로 조사되었으나 이해관계인 탐문조사시 타인소유로 조사된 바, 본건 평가에서는 이를 &quot;감정평가외&quot; 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 일괄경매를 위해서는 정확한 위치, 소유관계 등을 조사하여 재의뢰하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(2) 지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;몽골텐드&quot;가 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1,2): 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3): 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 페인팅, 석재붙임, 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 평지붕 단층 건으로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
이용상태
기호(3): 요양병원으로서, 지1층: 기계실 등으로 이용 중임, 1-4층: 요양병원으로 이용 중임. 기호(4): 요양병원 식당으로 이용 중임.
설비내역
기호(3): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호(4): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(3,4): 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
34%
39,023,085원
최근 6개월
35건
35%
46,958,711원
최근 12개월
36건
35%
49,903,747원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1 인접번지에 관정 소재 목측, 정확한 위치 등은 별도 확인 필요
- 목록2 매각에서 제외된 몽골텐트 소재
