경기도 안산시 단원구 화정천동로1안길 27-1, 지1층비01호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53022(안산지원 경매1계). 감정가 44,000,000원, 최저가 30,800,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '덕인초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 조적조 평지붕 3층 건물내 제지1층 제비01호로서,
(사용승인일 : 1993.05.07)
외 벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 5미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
신청채권자 서울보증보험(주)는 임차권자의 승계인이며 2025.10.17.자로 우선변제권만 주장하고 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
