나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34108 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 214-24 대창스페이스 가동 402호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 성오로102번길 8 대창스페이스 가동, 402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34108(부천지원 경매7계). 감정가 246,000,000원, 최저가 120,540,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34108 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 214-24 대창스페이스 가동 402호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 성오로102번길 8 대창스페이스 가동, 402호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면

경기도 부천시 오정구 원종동 214-24 대창스페이스 가동 402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.01㎡ (9.68평)
건물면적	46.37㎡ (14.03평)

금액

감정가	246,000,000원
최저가	120,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,054,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	246,000,000원	유찰
2차	2026.05.21	172,200,000원	유찰
3차	2026.06.23	120,540,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재감정 · 평가일 2025.08.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 402호로서,

외 벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태: 도시형생활주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

2) 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)에 건축과-275(2016.1.6)호에 의거 위반건축물 등재(판넬/주거 5㎡ 무단증축) 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

도시형 생활주택이며, 집합건축물대장(전유부, 갑)에 위반건축물로 기재되어 있음