나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34128 [1] 경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOOO OOOOO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34128(부천지원 경매4계). 감정가 73,000,000원, 최저가 25,039,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34128 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOOO OOOOO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.03.17
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

경기도 부천시 원미구 원미동 OOOOOOO OOOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.50㎡ (4.99평)
건물면적	36.98㎡ (11.19평)

금액

감정가	73,000,000원
최저가	25,039,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,503,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	73,000,000원	유찰
2차	2026.01.29	51,100,000원	유찰
3차	2026.02.24	35,770,000원	유찰
4차	2026.03.17	25,039,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 '소명여고' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 공동다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2002.08.20.)내
지층 1호로서
외벽 : 드라이비트마감 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	75%	180,209,343원
최근 6개월	44건	75%	172,822,956원
최근 12개월	49건	77%	177,057,124원