나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511324 [1] 인천광역시 서구 왕길동 672-3 에이동 3층304호 도시형생활주택 경매
인천광역시 서구 완정로165번길 37 유현샤인빌 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511324(인천지방법원 경매27계). 감정가 171,000,000원, 최저가 119,700,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""감단사거리역(인천2호선)"" 남측 인근에 위
치하며, 주위는 유사류형의 다세대 및 연립주택 등이 밀집되어 있으며, 북측 및 동측,
서측 원거리에 대단위 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려시 제반
교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 5층 건물(통칭 유현샤인빌 에이동) 내 3층 304호
로서,(사용승인일: 2014.03.11)
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 소로의 지선도로(완정로165번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2지
구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한
허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26~2026.8.25))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
인천지방법원의 임차권 등기명령(2024카임11891, 2024.07.10)에 의해 주택임차권이 설정
되어 있음.
임차보증금 : 163,000,000원
범 위 : 3층 304호 전부
임대차계약일자 : 2021년 08월 13일
점유개시일자 : 2021년 08월 13일
임차권자 : 윤영일(881119-*******)
