나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511430 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 해피드림 9층902호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로41번길 3 해피드림, 9층902호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511430(인천지방법원 경매27계). 감정가 187,000,000원, 최저가 91,630,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511430 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 해피드림 9층902호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로41번길 3 해피드림, 9층902호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, (저촉)시가지경관지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 해피드림 9층902호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.48㎡ (3.47평)
건물면적79.62㎡ (24.09평)

금액

감정가187,000,000원
최저가91,630,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,163,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 187,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 130,900,000원 유찰
3차 2026.06.24 91,630,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 제9층 제902호로서,
(사용승인 : 2017.2.8.)
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등 임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방, 소화, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로와 접하고, 동측으로 소로와 접하며, 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.