나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511260 [1] 인천광역시 서구 검암동 525-5 베르데힐 2동 4층404호 연립주택 경매

인천광역시 서구 허암길 5-7 베르데힐, 2동 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511260(인천지방법원 경매27계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511260 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 525-5 베르데힐 2동 4층404호
도로명주소인천광역시 서구 허암길 5-7 베르데힐, 2동 4층404호
용도집합건물
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, (접함)완충녹지, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)철도보호지구, 중점경관관리구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
인천광역시 서구 검암동 525-5 베르데힐 2동 4층404호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.36㎡ (7.97평)
건물면적52.36㎡ (15.84평)

금액

감정가168,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 168,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 117,600,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천간재울중학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 ""검바위역""이 소재하며,
대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내 4층 404호로서
외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 (도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 40미터 내외 및 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17)
(접합) , 도로(접합)
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천
서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한법률> , 과밀억제권역
(과밀억제권역)<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.

-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

도시형생활주택-단지형연립주택