나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511432 [1] 인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 2층201호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 장아산로 134-8 광백드림빌, 에이동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511432(인천지방법원 경매17계). 감정가 188,000,000원, 최저가 92,120,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511432 [1]
소재지	인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 2층201호
도로명주소	인천광역시 남동구 장아산로 134-8 광백드림빌, 에이동 2층201호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 2층201호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.28㎡ (10.67평)
건물면적	47.62㎡ (14.41평)

금액

감정가	188,000,000원
최저가	92,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,212,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	188,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	131,600,000원	유찰
3차	2026.06.30	92,120,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 나은감정 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 장아산로길에 위치하며,
주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조: 2019년 7월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중
2층 201호로서,
외벽: 석재 및 드라이비트 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2019-07-23)
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역
(2013-03-08))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.