나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511426 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 4층406호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32 신영 아이폴리스 1차, 4층406호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511426(인천지방법원 경매17계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511426 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 4층406호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32 신영 아이폴리스 1차, 4층406호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 4층406호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.22㎡ (3.39평)
건물면적75.94㎡ (22.97평)

금액

감정가230,000,000원
최저가112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,270,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 230,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 161,000,000원 유찰
3차 2026.06.30 112,700,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 영주감정 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의시장사거리' 남동측 인근에 위치함
○ 주위환경
다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 주거형오피스텔 등으로 형성된 주거복합지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 소재 간선도로(미추로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 북서측 인근에 전철역(서울1호선,도원역)소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 406호로서
○ 외부마감: 석재판넬(일부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC새시
이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비
○ 난방설비: 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 4필 일단의 부정형 평지
○ 이용상태 : 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 남동측과 남서측으로 세로의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 4필지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(250,000,000원)점유개시일(2022.09.27)