나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511341 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 12층1203호 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 경인로7번길 45, 우성캐슬 12층1203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511341(인천지방법원 경매17계). 감정가 214,000,000원, 최저가 104,860,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511341 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 12층1203호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 경인로7번길 45, 우성캐슬 12층1203호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.30
관할법원
인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
면적
토지면적
9.28㎡ (2.81평)
건물면적
59.52㎡ (18.00평)
금액
감정가
214,000,000원
최저가
104,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,486,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
214,000,000원
유찰
2차
2026.05.26
149,800,000원
유찰
3차
2026.06.30
104,860,000원
매각
3차
2026.07.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 비즈웰감정 · 평가일 2025.08.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도원동 소재 '인천축구전용경기장' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 '도원역' 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 12층 1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 오피스텔 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 기계식주차설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 정방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.
8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
