나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511339 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 주안룩소르주상복합공동주택 11층1103호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 주안로 123, 주안룩소르주상복합공동주택 11층1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511339(인천지방법원 경매17계). 감정가 173,000,000원, 최저가 84,770,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511339 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 주안룩소르주상복합공동주택 11층1103호
도로명주소인천광역시 미추홀구 주안로 123, 주안룩소르주상복합공동주택 11층1103호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 주안룩소르주상복합공동주택 11층1103호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.62㎡ (2.31평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가173,000,000원
최저가84,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,477,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 173,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 121,100,000원 유찰
3차 2026.06.30 84,770,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 상선감정 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 동측 인근에 위치하는 주안룩소르주상복합
공동주택 11층 1103호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용
지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 제반 교통사
정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 11층 1103호로서

외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감,
내벽: 내부 인테리어 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 연립주택 및 오피스텔 부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축
사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보
호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-2023년12월28일 인천지방법원의 임차권등기명령
임차보증금: 금212,000,000원
확정일자: 2022년 4월 18일
임차권자: 이형석(811005-*******)