나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511338 [1] 인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 2층210호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평대로 115 M-TOWER7 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511338(인천지방법원 경매17계). 감정가 224,000,000원, 최저가 109,760,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511338 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 2층210호
도로명주소인천광역시 부평구 부평대로 115 M-TOWER7
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구
인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 2층210호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.12㎡ (2.46평)
건물면적63.61㎡ (19.24평)

금액

감정가224,000,000원
최저가109,760,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,976,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 224,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 156,800,000원 유찰
3차 2026.06.30 109,760,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 공평감정 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 노선상업지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상15층 중 2층 210호로서,
(사용승인일:2016.12.9)
외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감
창호: 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭35미터 내외, 서측 및 남측으로 폭6미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,중점경관관리구역(2025-05-19).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 거주인 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.