나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511458 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511458(인천지방법원 경매13계). 감정가 100,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511458 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.27
관할법원
인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한
상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
21.03㎡ (6.36평)
건물면적
43.25㎡ (13.08평)
금액
감정가
100,000,000원
최저가
34,300,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,430,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.06
100,000,000원
유찰
2차
2026.03.23
70,000,000원
유찰
3차
2026.04.22
49,000,000원
유찰
4차
2026.05.27
34,300,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 도원 · 평가일 2025.08.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭
한신아이르빌 에이동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택, 연립주택,
아파트단지 및 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약750
미터 지점에 숭의역(수인분당선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 501호로서
외벽 : 드라이비트, 페인팅, 벽돌형타일 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 다용도실, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
용현동 625-8 :준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
