나이스옥션 법원경매 인천 2025타경797 [1] 인천광역시 계양구 박촌동 137-6 삼성하이츠맨션 913동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 서부간선로 269-5 삼성하이츠맨션, 913동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경797(인천지방법원 경매11계). 감정가 98,000,000원, 최저가 48,020,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 797 [1]
소재지	인천광역시 계양구 박촌동 137-6 삼성하이츠맨션 913동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 서부간선로 269-5 삼성하이츠맨션, 913동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.14
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

인천광역시 계양구 박촌동 137-6 삼성하이츠맨션 913동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.63㎡ (6.84평)
건물면적	39.75㎡ (12.02평)

금액

감정가	98,000,000원
최저가	48,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,802,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	98,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	68,600,000원	유찰
3차	2026.04.14	48,020,000원	매각
3차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.15)
3차	2026.06.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 '박촌역' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2002.10.16.)내 2층
202호로서
- 외벽 : 드라이비트마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	73건	60%	85,195,841원
최근 6개월	113건	61%	85,257,018원
최근 12개월	206건	63%	90,689,660원